Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung, bzw. bei notarieller Aufforderung der Kaufpreiszahlung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
Kaufpreis
249.000 €
Kaufpreis pro Fläche
3.227,90 € (m²)
X-fache
27.67
Nettorendite (%)
3,61
Mieteinnahmen Ist pro Periode
9.000 €
Mieteinnahmen Soll pro Periode
9.000 €
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
16 m²
Grundstücksfläche
564 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3
Terrassen
1
Baujahr
2014
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekt ist vermietet
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert kWh / (a·m²)
0
>250
Endenergiebedarf 84,60 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2024-11-29
Endenergiebedarf
84,60
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Erstellungsdatum
Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum
29.11.2012
Primärenergieträger
Gas
Lage
Dieser schöne Bungalow liegt in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in Völlenerkönigsfehn im Landkreis Leer. Der Ort Völlenerkönigsfehn gehört zum Ortsteil Völlen der Gemeinde Westoverledingen in Ostfriesland. Die Wohnsiedlung ist zwar sehr bebaut, aber auch sehr ruhig. Zudem hat dieses Grundstück nur Seitennachbarn und das Hintergrundstück einen unverbauten Blick auf das Regenauffangbecken hat. Alle Geschäfte für den Alltag, wie z.B. Einkaufsläden, Tankstellen und Apotheken sind innerhalb von nicht mal10 Min mit Auto zu erreichen.
Innerhalb von ca. 6 Min befindet man sich in Papenburg, einer Stadt im Landkreis Emsland, wo man viele Besorgungen nachgehen kann. Mit einer etwa 25-minütigen Autofahrt erreicht man die Stadt Leer, die sehr viel an Geschäften zu bieten hat..
Objektbeschreibung
Dieser mediterrane, im Jahr 2014 errichtet Bungalow, sucht einen neuen Eigentümer. Er besitzt auf den insgesamt 564 m² Grundstück einen gemütlichen Garten mit Terrasse und einer Blockhütte. Hinter dem Garten ist das Regenauffangbecken des Baugebiets. Somit hat dieses Objekt nur an den Seiten und gegenüber Nachbarn. Im Inneren der Immobilie, wo alles ebenerdig ist, befinden sich auf ca. 80 m² Wohnfläche und 16 m² Nutzfläche, insgesamt 3 Zimmer. Hier bietet es Ihnen ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wohn-&Esszimmer mit offener Küche (ohne Küchenzeile), ein Badezimmer mit begehbarer Dusche direkt am Schlafzimmer & ein Gäste WC auch mit begehbarer Dusche. Zudem hat das Objekt eine Garage, die einen direkten Zugang ins Haus hat, was sich als sehr praktisch erweist, wenn man gerade vom Einkaufen wiederkommt.
Zurzeit ist dieses Objekt noch vermietet, somit kann es als Kapitalanlage genutzt werden, aber man kann es theoretisch auch für sich selbst nutzen, da dieser Bungalow von der Größe her sehr gut geeignet ist für ein Pärchen. Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann melden Sie sich doch einfach über dieses Inserat bei uns! Wir freuen uns auf Sie! Ihre A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Sonstiges
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen. Ihre Ansprechpartnerin bei A.F.P. Immobilien Gruppe Viol: Thea Groenewold und/oder Dieter Viol Tel: 04955 - 92 69 800 Mobil: 0172 - 919 181 3 Mobil: 0176 – 390 308 39 Mail: thea.groenewold@afp.immo Mail: Dieter.viol@afp.immo Impressum: A.F.P. Immobilien Gruppe Viol Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen Inhaber: Dieter Viol Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u.
Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden Steuernummer: 60/145/00468 USt-ID: DE325427047 Mail: buero@afp.immo Web: www.afpimmobilien.de Jede/r Lizenzmakler/In arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol. Innerhalb der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol firmieren die A.F.P. Immobilien Viol, A.F.P. Immobilienservice Viol, A.F.P. - Hausverwaltung, A.F.P. - Hauswartservice. Rechtlich eigenständige Lizenzmakler innerhalb der Gruppe sind: A.F.P. - Geerds Immobilien, A.F.P. - Lengert Immobilien sowie die V.G.L. Immobilien An-u. Verkauf GbR. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten und suchen einen engagierten Partner für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie? Gern bieten wir Ihnen unsere professionelle Dienstleistung an! Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Termin mit uns. Sonstiges: Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Für Inhalte und Informationen Dritter übernimmt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol keine Haftung. Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Bad
Dusche, Fenster
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Bungalow - 3 Zimmer - Badezimmer mit begehbarer Dusche - Gäste-WC mit begehbarer Dusche - Wohn-u. Esszimmer (ohne Küchenzeile) - Garage mit Zugang ins Haus - Eigener Garten mit kleiner Blockhütte - Hauswirtschaftsraum - Solaranlage (Warmwasser)
Anbieter Impressum - A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Firma: A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Vertretungsberechtigter: Dieter Viol
Strasse: Großwolder Str. 132
PLZ/Ort: D-26810 Westoverledingen
Telefon: 04955/9269800
Fax: 04955/9269529
E-Mail: buero@afp.immo
Homepage: www.afpimmobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Berufskammer: IHK Emden/Ringstr. 4/26721 Emden
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE325427047
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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