Die Gemeinde Westoverledingen ist eine ländlich gelegene und idyllische Gegend mit rund 21.000 Einwohnern, die im Landkreis Leer in Ostfriesland, Niedersachsen, liegt. Die Immobilie ist etwa 4,1 km südlich vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe der Grenze zum Landkreis Emsland. Die Gemeinde ist von Flüssen umgeben, darunter die Ems im Westen und die Leda im Norden, was zu einer malerischen Umgebung beiträgt. Die Region ist bekannt für ihr kulturelles Erbe, darunter eine gotische Kirche und fünf romanische Kirchen, zwei historische Mühlen und eine Vielzahl von Gulfhöfen. Wirtschaftlich ist Westoverledingen von mittelständischen Unternehmen geprägt, mit der Landwirtschaft und der Milchwirtschaft als wichtigen Sektoren. Der Tourismus ist von geringerer Bedeutung, aber es gibt immer noch einige Übernachtungsmöglichkeiten in der Gegend.
Die meisten Arbeitsplätze der Einwohner liegen außerhalb der Gemeinde, in den Nachbarstädten Leer und Papenburg. Die Immobilie ist in fußläufiger Entfernung zur Bushaltestelle Papenburger Straße/Heerweg und die Autobahnauffahrt Papenburg ist mit dem Auto in weniger als 15 Minuten erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und umfassen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte. In Westoverledingen gibt es eine Grundschule, eine Schule und einen Kindergarten in der Nähe. Für medizinische Versorgung stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Apotheke zur Verfügung. Für kulinarische Genüsse gibt es eine Vielzahl von Optionen in der Nähe, darunter Schnellrestaurants, Kneipen und Bars. Die Freizeitmöglichkeiten in Westoverledingen sind vielfältig und umfassen einen Aktivpark, ein Museum, einen Freizeitpark, Sporthallen und Sportvereine. Für Naturliebhaber gibt es mehrere Parks und Gärten in der Nähe, wie den Erlebnisgarten, Naschkes Garten und den Garten Naturlehrpfad. Zusammenfassend bietet Westoverledingen eine idyllische und ländliche Umgebung mit einer reichen Geschichte, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten. Die Gemeinde ist auch bekannt für ihre Landwirtschaft und Milchwirtschaft, und die meisten Arbeitsplätze der Einwohner liegen in den Nachbarstädten Leer und Papenburg. Die Immobilie ist in einer malerischen Umgebung gelegen, in der Nähe von Flüssen und Grünflächen, was es zu einem idealen Ort für junge Menschen macht, die ein aktives Leben in einer kleinen Stadt führen möchten.
Objektbeschreibung
Immobilienexposé: Komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen präsentieren zu dürfen. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf 87 m² Wohnfläche. Hier treffen stilvolles Design und hochwertige Ausstattung aufeinander, um Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine helle und großzügige Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet, die alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum bietet. Die Küche ist perfekt integriert und lässt viel Platz für eine gemütliche Essecke. Auf der oberen Etage befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit einem integrierten Ankleideraum, der Ihnen reichlich Platz für Ihre Garderobe bietet.
Der Raum besticht durch seine ruhige Atmosphäre und bietet die ideale Rückzugsmöglichkeit. Die komplette Sanierung umfasst nicht nur die Erneuerung der Böden und Wände, sondern auch die Installation einer brandneuen Heizungsanlage, die für eine energieeffiziente und angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der Ihnen blitzschnelles Internet für Homeoffice oder Streaming-Dienste ermöglicht.
Sonstiges
Rechtliche Angaben A.F.P. Immobilien Gruppe Viol Inhaber: Dieter Viol Tel: 04955 - 92 69 800 Mobil: 0176 - 390 308 39 Berufsaufsichtsbehörde: Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden Genehmigung des Maklergewerbes: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch den Landkreis Leer, Bergmannstr. 38, 26789 Leer. Steuernummer: 60/145/00468 Ust-Id.: DE 324 427 047 Mail: buero@afp.immo Web: www.afpimmobilien.de Jede/r Lizenzmakler/In arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol. Innerhalb der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol firmieren die A.
F.P. Immobilien Viol, A.F.P. Immobilienservice Viol, A.F.P. - Hausverwaltung, A.F.P. - Hauswartservice. Rechtlich eigenständige Lizenzmakler innerhalb der Gruppe sind: A.F.P. - Rindsland Immobilien, A.F.P. - Lengert Immobilien, A.F.P. - Janicka Immobilien, A.F.P. - Groenewold Immobilien, ELOZ Immobilien An-u. Verkauf eGbR Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten und suchen einen engagierten Partner für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie? Gern bieten wir Ihnen unsere professionelle Dienstleistung an! Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Termin mit uns. Sonstiges: Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Für Inhalte und Informationen Dritter übernimmt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol keine Haftung. Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Bauweise
Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaserkabel Sonstiges Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Absprache besichtigt werden. Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt. Highlights auf einen Blick: Komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen 87 m² Wohnfläche Küchenzeile Schlafzimmer mit Ankleideraum Neue, energieeffiziente Heizung Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet Ruhige Lage mit guter Anbindung Mietpreis und Nebenkosten - Es wird eine Inklusivmiete angeboten (Kaltmiete inkl. Gas, Strom und Betriebskosten) Kaltmiete: 690,00 € Nebenkosten: 80,00 € Gas: 100,00 € Strom: 80,00 € Kaution: 3 Monatsmieten Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird umgehend nach Erhalt veröffentlicht.
Anbieter Impressum - A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Firma: A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Vertretungsberechtigter: Dieter Viol
Strasse: Großwolder Str. 132
PLZ/Ort: D-26810 Westoverledingen
Telefon: 04955/9269800
Fax: 04955/9269529
E-Mail: buero@afp.immo
Homepage: www.afpimmobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Berufskammer: IHK Emden/Ringstr. 4/26721 Emden
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE325427047
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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