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Identifikator: AFP-00344

***K A U F P R E I S R E D U Z I E R T*** ***Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einlieger/Ferienwohnung in Ditzumerverlaat*** ***Eigenbedarf oder Renditeobjekt***

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Mögliche Rendite - 8,46 %

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  • vorlage dviol-neu
  • vorlage dviol-neu
Erstellungsdatum
nicht nötig
Letzte Modernisierungen
2022

Lage

Das Objekt befindet sich im charmanten Feriendorf Ditzumerverlaat, welches sich durch seine ruhige und idyllische Lage am Dollart auszeichnet. Hier können Sie die Vorzüge der ländlichen Umgebung in vollen Zügen genießen und dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen entlang des Dollarts, Wassersportaktivitäten oder Fahrradtouren durch die malerische Natur.

Objektbeschreibung

Hier bietet sich eine einzigartige Gelegenheit für handwerklich geschickte Interessenten! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit der Möglichkeit einer Einlieger- oder Ferienwohnung befindet sich inmitten des idyllischen Feriendorfes Ditzumerverlaat, in unmittelbarer Nähe zum malerischen Dollart. Das Haupthaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 101 Quadratmetern, verteilt auf 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Einliegerwohnung, mit ca. 40 Quadratmetern Wohnfläche, kann individuell gestaltet werden und bietet Platz für 2 Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Aktuell ist sie noch nicht ausgebaut, sodass Sie hier Ihren eigenen Ideen freien Lauf lassen können.

Grundstück:
Das uneinsehbare Grundstück erstreckt sich über großzügige 436 Quadratmeter und ist ruhig nach hinten gelegen.

Hier finden Sie ausreichend Raum für Gartengestaltung, Entspannung und Freizeitaktivitäten. Genießen Sie die Privatsphäre und Ruhe inmitten der Natur.

Ausstattung:
Die Immobilie wurde im Jahr 2022 bereits mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet, was Ihnen eine solide Grundlage für die Modernisierung und Renovierung bietet. Die Möglichkeiten zur Umgestaltung und Verschönerung sind nahezu unbegrenzt.

Sonstiges

Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Gruppe Viol:
Dieter Viol
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 – 390 308 39
Mail: Dieter.Viol@afp.immo

Impressum:
A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen
Inhaber: Dieter Viol
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u.

Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Steuernummer: 60/145/00468
USt-ID: DE325427047
Mail: buero@afp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
Jede/r Lizenzmakler/In arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.
Innerhalb der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol firmieren die A.F.P. Immobilien Viol, A.F.P. Immobilienservice Viol, A.F.P. - Hausverwaltung, A.F.P. - Hauswartservice.
Rechtlich eigenständige Lizenzmakler innerhalb der Gruppe sind: A.F.P. - Geerds Immobilien, A.F.P. - Lengert Immobilien sowie die V.G.L. Immobilien An-u. Verkauf GbR.

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Sonstiges: Wichtiger Hinweis:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Für Inhalte und Informationen Dritter übernimmt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol keine Haftung.
Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.

A.F.P. Immobilien Gruppe Viol

Großwolder Str. 132 | 26810 Westoverledingen
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