Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung, bzw. bei notarieller Aufforderung der Kaufpreiszahlung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
Kaufpreis
179.000,- €
Kaufpreis pro Fläche
1.672,90 € (m²)
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
107 m²
Nutzfläche
70,20 m²
Grundstücksfläche
971 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
1928
Alt-/Neubau
Altbau
Verkaufsstatus
offen
EnergieausweisF
0
>250
Endenergiebedarf 166,80 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2033-09-06
Endenergiebedarf
166,80
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
07.09.2023
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
Gas
Lage
Filsum ist ein typisch ostfriesisches Dorf mit vielen historischen und landschaftlichen Gebäuden im Ortskern. Bekannt geworden ist Filsum landesweit durch den “XXL-Ostfriesen” und Knochenbrecher Tamme Hanken. Der sogenannte Hankenhof wird nun von seiner Frau Carmen weiter betrieben.
Der Reit- und Fahrverein veranstaltet jedes Jahr sehr gut besuchte Reitturniere. Das Filsumer Derby, die Filsumer Nacht und das Fahrturnier sind überregional bekannt. In Filsum befindet sich außerdem das Rathaus mit Tourist-Information.
Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Filsum, Ostfriesland, befindet sich dieses Fehnhaus mit einem enormen Potenzial und äußerst günstigen Kaufpreis von 179.000,00 €.
Das Haus wurde bereits modernisiert und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern vollendet zu werden.
Das Dach wurde im Jahr 2011 mit einem Investitionsaufwand von etwa 50.000,00 € erneuert, was für eine gute Grundlage sorgt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2008 und wurde mit einem finanziellen Aufwand von 18.000,00 € installiert, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie drei geräumige Zimmer, eine gemütliche Wohnküche, zwei Hauswirtschaftsräume, ein WC sowie ein großzügiger Flur und ein Badezimmer und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss hingegen ist renovierungsbedürftig und noch nicht vollständig ausgebaut, was Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung bietet. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten.
Der Keller des Hauses benötigt ebenfalls Sanierungsmaßnahmen, bietet jedoch reichlich Platz für Abstellräume.
Eine Werkstatt, was besonders für handwerklich begabte Käufer interessant sein dürfte, finden Sie u.a. im Hinterhaus.
Im Außenbereich finden Sie eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem stehen Ihnen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Auf dem 780 qm großen Grundstück finden Sie auch einen Schuppen, der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.
Sonstiges
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
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Inhaber: Tobias Kolb
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u.
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Steuernummer:
USt-ID:
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Ausstattung
Befeuerung
Gas
O
bjekt: Fehnhaus mit viel Potenzial
Baujahr: Grundbaujahr 1928, jedoch mit modernisiertem Dach und Heizung
Lage: überwiegend ruhig, aber verkehrsgünstig zur BAB28
Wohnfläche: Ca. 100 qm
Grundstücksfläche: 780 qm
Kaufpreis: 179.000,00 €
Dieses Fehnhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit bereits modernisiertem Dach und Heizung sind wichtige Grundlagen gelegt. Die verkehrsgünstige Lage zur BAB28 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr eigenes, individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses Potenzial zu entdecken!
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***K A U F P R E I S R E D U Z I E R T***
***Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einlieger/Ferienwohnung in Ditzumerverlaat***
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