Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung, bzw. bei notarieller Aufforderung der Kaufpreiszahlung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
Kaufpreis
369.000,- €
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
960 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Größe Balkon/Terrasse
40 m²
Anzahl Stellplätze
1
Terrassen
1
Baujahr
1982
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
offen
Letzte Modernisierungen
2013
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
EnergieausweisE
0
>250
Endenergiebedarf 145,48 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2033-11-10
Endenergiebedarf
145,48
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
11.11.2023
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
Gas
Letzte Modernisierungen
2013
Lage
Ruhige und bevorzugte Lage in Papenburg.
Sämtliche Versorgungseinheiten des täglichen Lebens sind schnell und nahezu fußläufig zu erreichen.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Papenburg und bietet auf ca. 190 Quadratmetern Wohnfläche höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Das im Jahr 1982 erbaute Anwesen wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand.
Raumaufteilung:
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 5 Wohn-/Schlafzimmer, einen ansprechenden Essbereich sowie eine Wohnküche mit exklusiver Küchenzeile. Der Wohnbereich besticht durch einen gemütlichen Kamin, während im Büro ein weiterer Kaminofen für behagliche Wärme sorgt. Bodenlange Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und gewähren einen malerischen Blick in den geschützten Garten.
Außenbereich:
Die Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss und eine Dachterrasse im Obergeschoss, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Der geschützte Garten ist mit einem idyllischen Koiteich und einem Wasserlauf gestaltet. Eine externe Garage mit integrierter Werkstatt komplettiert das Angebot.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Fotovoltaikanlage mit monatlicher Einspeisevergütung
Hochwertige Küchenzeile in der Wohnküche
Fußbodenerwärmung in ausgewählten Bereichen
Moderne Bäder mit Funktionstoilette
Internet-Glasfaser bereits enthalten und angeschlossen
Jedes Zimmer mit ausreichend Steckdosen und Fernsehanschlüssen
Technische Details:
Das Anwesen steht auf einem ca. 960 Quadratmeter großen Grundstück und erfüllt bereits moderne Anforderungen durch die vorhandene Internet-Glasfaser. Die Fotovoltaikanlage auf dem Dach generiert eine monatliche Einspeisevergütung, was die Immobilie nicht nur zu einem Wohntraum, sondern auch zu einer nachhaltigen Investition macht.
Sonstiges
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertrag. Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
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Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0152 - 56762738
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Impressum:
Lengert Immobilien - Lizenzmakler der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
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132 - 26810 Westoverledingen
Inhaber: Friedmann Lengert
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Steuernummer:
USt-ID:
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Web: www.afpimmobilien.de
Lengert Immobilien ist Lizenzmakler/In und arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.
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Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Breitband Geschwindigkeit
1000
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fernsehanschluss fast jedes Zimmer
- Dachterrasse
- Glasfaserkabel
Fazit:
Diese top-gepflegte Immobilie kombiniert zeitgemäßen Luxus mit durchdachter Funktionalität und besticht durch ihre bevorzugte Lage sowie die hochwertige Ausstattung. Ein harmonisch gestalteter Garten, großzügige Wohnflächen und technische Raffinessen machen dieses Anwesen zu einem einmaligen Angebot auf dem Papenburger Immobilienmarkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern.
Anbieter Impressum - A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
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***Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einlieger/Ferienwohnung in Ditzumerverlaat***
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150 m² Wohnfläche • 439 m² Grundstücksfläche • 6 Zimmer • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer
