Papenburg, die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland in Niedersachsen, besticht durch ihre einzigartige Lage und Lebensqualität. Gelegen an der Ems und durchzogen von zahlreichen Kanälen, verleiht ihr maritimes Flair der Stadt einen besonderen Charme.
Verkehrsanbindung:
Dank der Nähe zur Autobahn A31 sind Städte wie Emden und Oberhausen schnell erreichbar. Die Bundesstraßen B70 und B401 gewährleisten zudem eine optimale regionale Vernetzung. Der Bahnhof Papenburg bietet regelmäßige Zugverbindungen, und die Flughäfen Bremen und Münster/Osnabrück sind innerhalb von etwa 90 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Infrastruktur und Bildung:
Papenburg verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen und berufsbildenden Einrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie diverse Dienstleistungsangebote sind in der Stadt zahlreich vorhanden und leicht zugänglich.
Freizeit und Kultur:
Die Stadt ist bekannt für die Meyer Werft, die beeindruckende Einblicke in den Schiffbau bietet und regelmäßig Touristen anzieht. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Alte Rathaus und die von Blumen gesäumten Kanäle laden zu entspannten Spaziergängen ein. Zahlreiche Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot bereichern das gesellschaftliche Leben in Papenburg.
Natur und Erholung:
Umgeben von Moorlandschaften und Naturschutzgebieten bietet Papenburg Naturfreunden vielfältige Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Die Nähe zur Nordsee eröffnet zudem weitere Freizeit- und Erholungsoptionen.
Insgesamt zeichnet sich Papenburg durch eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensphasen macht.
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Papenburg-Untenende
Sie suchen eine gemütliche Wohnung in attraktiver Innenstadtlage? Dann wird Sie diese gepflegte Altbauwohnung im Herzen von Papenburg-Untenende begeistern!
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Auf ca. 40 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit allem, was man zum komfortablen Wohnen benötigt: Ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche mit Kochfeld und Backofen, ein Tageslichtbad sowie ein Flur gehören zur Ausstattung.
Die Wohnung wurde mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Die moderne Heizungstherme wurde erst im Jahr 2022 erneuert, was für effizientes Heizen sorgt.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Fitnessstudio, Kino, Restaurants, Einkaufsstraße sowie der Stadtpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Meyer Werft befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Die Nettokaltmiete beträgt 550,- € pro Monat.
Die Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt 80,- € pro Monat.
Strom und Gas müssen selbst angemeldet werden.
Die Kaution beträgt 1.650,- €
Voraussichtlich bezugsfrei ab dem 01.09.2025.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Gruppe Viol:
Sebastian Rindsland
Tel: 04952 - 99 71 758
Mobil: 0157 - 349 20 30 2
Mail: sebastian.rindsland@afp.immo
Impressum:
Rindsland Immobilien - Lizenzmakler der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen
Inhaber: Sebastian Rindsland
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Mail: sebastian.rindsland@afp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
Rindsland Immobilien ist Lizenzmakler/In und arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.
F.P. Immobilien Gruppe Viol.
Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten und suchen einen engagierten Partner für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie? Gern bieten wir Ihnen unsere professionelle Dienstleistung an! Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Termin mit uns.
Sonstiges: Wichtiger Hinweis:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Für Inhalte und Informationen Dritter übernimmt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol sowie deren Unterfirmen und Lizenzmakler keine Haftung.
Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol sowie deren Unterfirmen und Lizenzmakler jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.
Ausstattung
Bad
Dusche
Küche
Einbauküche
• Ca. 40 m² Wohnfläche
• 2. Obergeschoss
• 2 Zimmer: Wohnzimmer & Schlafzimmer
• Küche mit Küchenzeile inkl. Spüle, Kochfeld & Backofen
• Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
• Tageslichtbad mit Dusche
• Heizungstherme erneuert in 2022
• Helle, gepflegte Altbauwohnung
• Zentrale Lage in Papenburg-Untenende
• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Anbieter Impressum - A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Firma: A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Vertretungsberechtigter: Dieter Viol
Strasse: Großwolder Str. 132
PLZ/Ort: D-26810 Westoverledingen
Telefon: 04955/9269800
Fax: 04955/9269529
E-Mail: buero@afp.immo
Homepage: www.afpimmobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Berufskammer: IHK Emden/Ringstr. 4/26721 Emden
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE325427047
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Hinweise Datenschutz: afpimmobilien.de/index.php/datenschutzerklaerung
Link zu Impressum: www.afpimmobilien.de/impressum
