Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung, bzw. bei notarieller Aufforderung der Kaufpreiszahlung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
Kaufpreis
275.000 €
Kaufpreis pro Fläche
1.531,18 € (m²)
X-fache
14.32
Nettorendite (%)
6,98
Mieteinnahmen Ist pro Periode
19.200 €
Mieteinnahmen Soll pro Periode
19.200 €
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
169,60 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
499 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Größe Balkon/Terrasse
20,44 m²
Anzahl Stellplätze
5
Baujahr
1992
Verfügbar ab
Vereinbarung
EnergieausweisE
Energieverbrauchskennwert 159.13 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2032-10-21
Energieverbrauchskennwert
159.13
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
22.10.2023
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
Gas
Lage
Augustfehn ist eine Ortschaft in der Gemeinde Apen im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Augustfehn liegt etwa 3 km westlich von Apen und hat rund 3000 Einwohner.
Die Zentrumslage von Augustfehn zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Versorgungseinheiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Parks bietet zudem ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Dieses einladende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im Herzen von Augustfehn und bietet eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld. Auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 499 m² finden Sie ca. 170 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnen und Entspannen
Das Erdgeschoss umfasst ca. 98 m² und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, ideal zum Entspannen im eigenen Garten. Ein gemütliches Esszimmer ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen und bietet Raum für gesellige Abende. Zwei komfortable Schlafzimmer, eine Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC runden das Raumangebot ab.
Obergeschoss: Gemütlichkeit und Ausblick
Mit ca. 72 m² bietet das Obergeschoss ebenfalls eine sehr angenehme Raumaufteilung. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt dazu ein, den Ausblick zu genießen. Die Küche verfügt über einen kleinen Essbereich. Hinzu kommen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Gut zu wissen
Beide Wohneinheiten sind aktuell bewohnt, können aber nach Absprache leer übergeben werden. Das Haus hat viel Potenzial und freut sich auf neue Eigentümer, die mit Liebe und Kreativität frischen Wind hineinbringen.
Sonstiges
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
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Mail: sebastian.rindsland@afp.immo
Impressum:
Rindsland Immobilien - Lizenzmakler der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen
Inhaber: Sebastian Rindsland
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u.
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Mail: sebastian.rindsland@afp.immo
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Ausstattung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Ihr neues Zuhause im Überblick:
- Grundstücksfläche: ca. 499 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 170 m²
- Erdgeschoss: ca. 98 m² mit Terrasse, 2 Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer, Küche, HWR, Badezimmer
- Obergeschoss: ca. 72 m² mit Balkon, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer
- Große Doppelgarage für zwei Fahrzeuge
- Separat zählbare Heizungen und Stromkreise für jede Wohnung
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