Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
439 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
1940
Zustand des Objektes
Teil-/Vollrenoviert
Alt-/Neubau
Altbau
Verkaufsstatus
offen
Letzte Modernisierungen
2023
Verfügbar ab
01.04.2024
Verfügbar ab (Datum)
01.04.2024
Energieausweis
Erstellungsdatum
nicht nötig
Letzte Modernisierungen
2023
Lage
Das Objekt befindet sich im charmanten Feriendorf Ditzumerverlaat, welches sich durch seine ruhige und idyllische Lage am Dollart auszeichnet. Hier können Sie die Vorzüge der ländlichen Umgebung in vollen Zügen genießen und dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen entlang des Dollarts, Wassersportaktivitäten oder Fahrradtouren durch die malerische Natur.
Objektbeschreibung
Hier bietet sich eine einzigartige Gelegenheit für handwerklich geschickte Interessenten! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit der Möglichkeit einer Einlieger- oder Ferienwohnung befindet sich inmitten des idyllischen Feriendorfes Ditzumerverlaat, in unmittelbarer Nähe zum malerischen Dollart. Das Haupthaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 101 Quadratmetern, verteilt auf 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Einliegerwohnung, mit ca. 40 Quadratmetern Wohnfläche, kann individuell gestaltet werden und bietet Platz für 2 Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Aktuell ist sie noch nicht ausgebaut, sodass Sie hier Ihren eigenen Ideen freien Lauf lassen können. Grundstück: Das uneinsehbare Grundstück erstreckt sich über großzügige 436 Quadratmeter und ist ruhig nach hinten gelegen.
Hier finden Sie ausreichend Raum für Gartengestaltung, Entspannung und Freizeitaktivitäten. Genießen Sie die Privatsphäre und Ruhe inmitten der Natur. Ausstattung: Die Immobilie wurde im Jahr 2022 bereits mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet, was Ihnen eine solide Grundlage für die Modernisierung und Renovierung bietet. Die Möglichkeiten zur Umgestaltung und Verschönerung sind nahezu unbegrenzt.
Sonstiges
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen. Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Gruppe Viol: Dieter Viol Tel: 04955 - 92 69 800 Mobil: 0176 – 390 308 39 Mail: Dieter.Viol@afp.immo Impressum: A.F.P. Immobilien Gruppe Viol Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen Inhaber: Dieter Viol Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u.
Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden Steuernummer: 60/145/00468 USt-ID: DE325427047 Mail: buero@afp.immo Web: www.afpimmobilien.de Jede/r Lizenzmakler/In arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol. Innerhalb der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol firmieren die A.F.P. Immobilien Viol, A.F.P. Immobilienservice Viol, A.F.P. - Hausverwaltung, A.F.P. - Hauswartservice. Rechtlich eigenständige Lizenzmakler innerhalb der Gruppe sind: A.F.P. - Geerds Immobilien, A.F.P. - Lengert Immobilien sowie die V.G.L. Immobilien An-u. Verkauf GbR. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten und suchen einen engagierten Partner für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie? Gern bieten wir Ihnen unsere professionelle Dienstleistung an! Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Termin mit uns. Sonstiges: Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Für Inhalte und Informationen Dritter übernimmt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol keine Haftung. Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Fazit: Dieses Einfamilienhaus mit Einlieger- oder Ferienwohnungspotenzial in Ditzumerverlaat ist eine besondere Gelegenheit für handwerklich begabte Interessenten, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Nutzen Sie diese Chance, um dieses Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von der reizvollen Lage zu profitieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten dieses charmanten Anwesens persönlich zu überzeugen Aufgrund der neuen Heizungsanlage wurde ebenfalls ein neuer Energieausweis in Auftrag gegeben. Umgehend nach Erhalt wird dieser veröffentlicht.
Anbieter Impressum - A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Firma: A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Vertretungsberechtigter: Dieter Viol
Strasse: Großwolder Str. 132
PLZ/Ort: D-26810 Westoverledingen
Telefon: 04955/9269800
Fax: 04955/9269529
E-Mail: buero@afp.immo
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Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Berufskammer: IHK Emden/Ringstr. 4/26721 Emden
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE325427047
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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