***Neu kalkuliert - Jetzt nur 220.000,00 € Festpreis***
***Niveauvoll und gemütlich***
***Junges Blockbohlenhaus in ruhiger Siedlungslage von Völlenerfehn***
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
Kaufpreis
220.000 €
Kaufpreis pro Fläche
2.500 € (m²)
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
88 m²
Grundstücksfläche
900 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2012
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
offen
Letzte Modernisierungen
2021
EnergieausweisB
Energieverbrauchskennwert 69.5 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2034-06-02
Energieverbrauchskennwert
69.5
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
03.06.2024
Energieeffizenzklasse
B
Primärenergieträger
Gas
Letzte Modernisierungen
2021
Lage
Lage: Das Blockbohlenhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Völlenerfehn. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität aus. Sie genießen hier die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets und haben dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem exklusiven Angebot für ein niveauvolles Blockbohlenhaus, das im Jahr 2012 errichtet wurde. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 900 Quadratmetern in einer ruhigen Siedlungslage in Völlenerfehn. Mit einer Wohnfläche von 80 Quadratmetern bietet dieses traumhafte Anwesen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Der Kaufpreis wurde aktuell neu bewertet und ist ab sofort von 275.000,00 € auf 220.000,00 € als Festpreis gesenkt. Raumaufteilung: Das Blockbohlenhaus verfügt über zwei geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Des Weiteren steht Ihnen ein Ankleideraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche bieten höchsten Wohnkomfort. Ein Hauswirtschaftsraum bietet praktische Möglichkeiten zur Unterbringung von Haushaltsgeräten und zusätzlichem Stauraum. Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage mit einem elektrischen Sektionaltor, die Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Dachboden bietet weiteren Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung, das perfekt in das Gesamtbild des Anwesens integriert ist und zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet. Fazit: Dieses niveauvolle Blockbohlenhaus in Völlenerfehn bietet Ihnen ein exklusives Wohnambiente in einer ruhigen Siedlungslage. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und der gepflegte Garten machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Wohntraum. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem exklusiven Angebot zu überzeugen.
Sonstiges
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen. Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Gruppe Viol: Dieter Viol Tel: 04955 - 92 69 800 Mobil: 0176 – 390 308 39 Mail: Dieter.Viol@afp.immo Impressum: A.F.P. Immobilien Gruppe Viol Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen Inhaber: Dieter Viol Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u.
Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden Steuernummer: 60/145/00468 USt-ID: DE325427047 Mail: buero@afp.immo Web: www.afpimmobilien.de Jede/r Lizenzmakler/In arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol. Innerhalb der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol firmieren die A.F.P. Immobilien Viol, A.F.P. Immobilienservice Viol, A.F.P. - Hausverwaltung, A.F.P. - Hauswartservice. Rechtlich eigenständige Lizenzmakler innerhalb der Gruppe sind: A.F.P. - Geerds Immobilien, A.F.P. - Lengert Immobilien sowie die V.G.L. Immobilien An-u. Verkauf GbR. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten und suchen einen engagierten Partner für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie? Gern bieten wir Ihnen unsere professionelle Dienstleistung an! Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Termin mit uns. Sonstiges: Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Für Inhalte und Informationen Dritter übernimmt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol keine Haftung. Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Breitband Geschwindigkeit
600
Dachform
Satteldach
Bauweise
Holz
Ausstattung: Das Blockbohlenhaus besticht nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung. Sämtliche Räumlichkeiten befinden sich ebenerdig, was ein barrierefreies Wohnen ermöglicht. Die Innenausstattung zeichnet sich durch ein ansprechendes und niveauvolles Design aus. Das gesamte Haus ist in einem strahlenden Weiß gehalten, das eine freundliche und helle Atmosphäre schafft.
Anbieter Impressum - A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Firma: A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Vertretungsberechtigter: Dieter Viol
Strasse: Großwolder Str. 132
PLZ/Ort: D-26810 Westoverledingen
Telefon: 04955/9269800
Fax: 04955/9269529
E-Mail: buero@afp.immo
Homepage: www.afpimmobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Berufskammer: IHK Emden/Ringstr. 4/26721 Emden
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE325427047
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Hinweise Datenschutz: afpimmobilien.de/index.php/datenschutzerklaerung
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