Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung, bzw. bei notarieller Aufforderung der Kaufpreiszahlung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
Kaufpreis
299.000 €
Kaufpreis pro Fläche
1.993,33 € (m²)
Angaben zur Immobilie
Objektart
Resthof
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
2.213 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1900
Zustand des Objektes
Sanierungsbedürftig
Alt-/Neubau
Altbau
Verkaufsstatus
offen
Letzte Modernisierungen
2022
EnergieausweisG
0
>250
Endenergiebedarf 203,85 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2034-04-21
Endenergiebedarf
203,85
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
22.04.2024
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
Gas
Letzte Modernisierungen
2022
Lage
Traumhafte und seltene Lage mit weitem Blick ins Grüne. Sämtliche Versorgungseinheiten des täglichen Lebens sind schnell in nur wenigen Minuten erreichbar und machen deswegen dieses Objekt zu einem Topseller auf dem aktuellen Markt.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieser exklusive und idyllische Resthof befindet sich in einer top bevorzugten Lage von Apen. Dieser bietet auf ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche zusätzliches Ausbaupotenzial im Obergeschoss und besitzt mit insgesamt drei Nebengebäuden + Doppelgarage viel Potenzial, seine Träume zu verwirklichen. Das Anwesen steht auf einem 2213 Quadratmeter großen Grundstück und wurde um das Jahr 1900 erbaut. Es besticht mit seiner Aussicht aus jeder Himmelsrichtung und repräsentiert die wahre Schönheit der Weite des Ammerlands. Die aktuellen Besitzer hatten den Resthof 1989 übernommen und zu einem Wohnkomplex umgebaut. Einiges ist noch im Rohbau und hat deswegen mit einer neuen Heizung aus 2022 viel Potenzial es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen anzupassen.
Raumaufteilung: Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Wohn-/Schlafzimmer, einem Essbereich sowie einer geräumigen Wohnküche mit praktischem Holzofenherd. Der Wohnbereich besticht durch die umgebende Natur und den zu beobachtenden Tieren. Zudem hat das Objekt ein Gästezimmer mit einem weiteren gemütlichen Kamin. Außenbereich: Der Garten ist größtenteils von einer hohen Hecke umzäunt und in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse im Erdgeschoss, welche mit Blick in die freie Natur in Kombination mit einem schönen gepflegten Garten zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem gibt es noch einen Teich und eine geräumige Doppelgarage. Nebenan stehen noch zwei Räume für diverse handwerkliche Tätigkeiten zur Verfügung. Das ehemalige Brotbackhaus und ein weiterer kleiner Schuppen eröffnen viele Möglichkeiten sich im Außenbereich weiter zu verwirklichen. Besondere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer Neue Heizung 2022 zwei Zisternen
Sonstiges
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen. Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Gruppe Viol: Tobias Kolb Tel: 04955 - 92 69 800 Mobil: 0178 - 887 000 4 Mail: tobias.kolb@afp.immo Impressum: Kolb Immobilien - Lizenzmakler der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen Inhaber: Tobias Kolb Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u.
Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden Steuernummer: USt-ID: Mail: tobias.kolb@afp.immo Web: www.afpimmobilien.de Kolb Immobilien ist Lizenzmakler/In und arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten und suchen einen engagierten Partner für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie? Gern bieten wir Ihnen unsere professionelle Dienstleistung an! Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Termin mit uns. Sonstiges: Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Für Inhalte und Informationen Dritter übernimmt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol sowie deren Unterfirmen und Lizenzmakler keine Haftung. Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol sowie deren Unterfirmen und Lizenzmakler jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.
Ausstattung
Boden
Fliesen, Laminat, Dielen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Fazit: Diese Immobilie, mit viel Potenzial, kombiniert Geschichte mit einer ruhigen und abgelegenen Lage und einem atemberaubenden Ausblick. Dennoch ist innerhalb von drei Minuten die Verbindung zur nächsten Ortschaft nach Barßel hergestellt. Ein harmonisch gestalteter Garten, Wohn- und Nutzflächen mit begehrter Aussicht, machen dieses Anwesen zu einem begehrten und sehr seltenen Angebot auf dem Immobilienmarkt in Apen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Naturwunder begeistern.
Anbieter Impressum - A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Firma: A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Vertretungsberechtigter: Dieter Viol
Strasse: Großwolder Str. 132
PLZ/Ort: D-26810 Westoverledingen
Telefon: 04955/9269800
Fax: 04955/9269529
E-Mail: buero@afp.immo
Homepage: www.afpimmobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Berufskammer: IHK Emden/Ringstr. 4/26721 Emden
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE325427047
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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