Zu unserer Serie: Oft sind es schon kleine Fehler, die die Vermarktungsdauer unnötig verzögern oder Ihren Verkaufserlös mindern. Die häufigsten Fehler, und Tipps, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen, haben wir hier für Sie beschrieben.

Der Immobilienmarkt ist kein Saisongeschäft, denn Immobilien werden das ganze Jahr über angeboten. Deshalb ist ein Verkauf grundsätzlich jederzeit möglich.

Die Nachfrage hat einen großen Einfluss auf den Immobilienwert. Bei einer hohen Nach frage steigen die Immobilienpreise. Wir raten demzufolge vom Verkauf ab, wenn nur eine geringe Nachfrage nach Kaufobjekten herrscht.

Als Orientierungshilfe dienen hierbei die Konjunktur und die aktuelle Zinslage. Bei steigender Konjunktur ist die Wahrscheinlichkeit für eine starke Nachfrage und entsprechend höhere Verkaufspreise am höchsten.

Gleiches gilt für niedrige Zinsen für die Baufinanzierung. Falls Sie keinen Verkaufsdruck haben und die aktuelle Konjunkturlage ungünstig ist, warten Sie lieber. Aktuell (2020) herrscht jedoch ein äußerst günstiges Klima für Immobilienverkäufe.

Nutzen Sie die hellen und langen Tage im Frühling und Sommer. Auf Fotoaufnahmen kommt Ihre Immobilie bei Tageslicht am besten zur Geltung. Aber auch Besichtigungstermine sind dann ideal, da die natürliche Sonneneinstrahlung deutlich attraktiver wirkt.

Der Immobilienverkauf lohnt sich besonders dann, wenn eine Wertsteigerung zu erwarten ist. Das ist der Fall, wenn die Stadt beispielsweise die Infrastruktur verbessert, neue Kulturangebote auf den Weg bringt oder aber imageaufwertende Maßnahmen tätigt.